В новых кварталах чаще бывают индивидуальные проекты, застройка разноэтажная. Но большей частью тоже громадьё, только по 30 этажей, но с теми же низкими потолками, планировкой окна-в-окна.
Ну и хрущовки, не зря хрущобами называются. Хотя кирпичные внешне смотрятся, лучше, конечно.